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A Caixa Econômica Federal é conhecida por oferecer diversas condições habitacionais para aqueles que querem construir, reformar ou sonham com a casa própria mas, por diversos motivos, ainda não tiveram condições de realizar este desejo.
Entre as diversas facilidades oferecidas pela instituição, está o Crédito Imobiliário Rural para aqueles que residem em áreas rurais e também desejam fazer alguma mudança em sua moradia. Através do benefício, o usuário pode usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e garantir um financiamento com descontos especiais, seja para construir, reformar ou ampliar o imóvel. Entenda como funciona.
Saiba mais acesse: Minha Casa Minha Vida – Habitação Rural
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Como Funciona o Crédito Imobiliário Rural – FGTS
Se você não se enquadrou nos perfis destinados ao Programa Nacional de Habitação Rural (PNHR) através da utilização do FGTS para a concessão do financiamento e descontos usados especialmente para fins de construção, melhoria ou ampliação de imóveis localizados em residências rurais.
Quem pode pedir o Crédito Imobiliário Rural – FGTS
Para solicitar o benefício, é preciso se enquadrar em um perfil específico e atender algumas necessidades, são elas:
– Ter renda familiar mensal que variam de R$ 465 reais a R$ 6.500 reais. Se possuir renda mensal até R$ 2.750 reais possuir desconto especial caso construa em terreno próprio;
– Não ter nenhuma dívida pendente em bancos ou instituições de crédito, além de poder arcar econômica e financeiramente com o valor mensal do financiamento;
Saiba mais acesse: Conheça o Empréstimo da Caixa para Reforma
– Ter mais de 18 anos ou ser emancipado, desde que tenha 16 anos completos;
– Ser brasileiro nato, naturalizado ou estrangeiro com visto permanente.
Taxa de juros do Crédito Imobiliário Rural – FGTS
Como todo e qualquer financiamento, o Crédito Imobiliário Rural também possui taxas de juros. Elas variam de acordo com a necessidade e renda de cada beneficiário, podendo variar de 7,16% ao ano e 8,16% ao ano. Os descontos também dependem dos mesmos fatores e podem chegar a 2,16% ao ano.
O solicitante tem um prazo de iniciar a construção de até 12 meses, ou seja, um ano, após a autorização e assinatura do contrato. A amortização é de 300 meses com quota de até 90%. A partir de 301, e até 360 meses, a quota é de até 80%.
Valor do financiamento do Crédito Imobiliário Rural – FGTS
O valor do financiamento do Crédito Imobiliário Rural através da Caixa Econômica Federal tem um valor mínimo de R$ 20 mil reais. Já o valor máximo fica condicionado a capacidade de pagamento mensal do solicitante, o que é visto através da renda mensal, além da modalidade, seja ela de construção e reforma, e o local em que o imóvel se encontra.
Área de atuação do Crédito Imobiliário Rural – FGTS
O Crédito Imobiliário Rural tem algumas áreas de atuação disponíveis e a construção só pode ser feita em determinadas áreas. Entre as condições, encontra-se estar presente na área rural do município onde o beneficiário trabalha e/ou reside ou tem intenção de trabalho e/ou residir.
Além disso, deve medir até quatro módulos fiscais (não estão inclusas aqui áreas indígenas e quilombolas). Também é necessário possuir infraestrutura básica como água, esgoto, energia elétrica e vias de acesso, assim como estar regularizado no Registo de Imóveis ou sem qualquer tipo de pendência.
Saiba mais, acesse: Conheça o Empréstimo da Caixa para Reforma
Se você está dentro dos pré-requisitos estabelecidos pela Caixa para conseguir o benefício do Crédito Imobiliário Rural, não perca a chance de construir, reformar ou ampliar o seu imóvel com condições especiais e pagamento que cabe no seu bolso. Para mais informações, você pode acessar o link direto da instituição. Também é possível tirar suas dúvidas através do aplicativo da Caixa, pelas redes sociais, telefone ou indo até uma agência mais próxima.
